杨橙不爽了，“合着我是用来垫背的？”

李富真娇笑了一声，拽着杨橙的胳膊，“姐姐带你赚钱，这么说可以吧？”

杨橙无语，不过他想了想道，“我已经决定投资菲律宾了，再投曼谷，项目有些重合，从消费者的角度看，菲律宾和曼谷没区别”

李富真却反驳道，“不，曼谷的旅游地产前景，远比菲律宾要好。”

从包里拿出ipad，调出一张图表，“你看，这是我的团队根据泰国有关部门发布的数据制作的分析报告。

预计到今年底，泰国将创纪录接待3300万人次来自全球各地的游客，预计总营收超过2.5万亿泰铢，并非常有可能在明年保持10%左右的增幅。

而仅仅是去年，赴泰国旅游的人数还不到3000万，同比增长20%以上，创下10年来的最高记录，谁想到今年就要刷新。

作为全球最受欢迎的旅游地之一，泰国的旅游也一直呈现稳定增长的趋势，伴随着越来越多人到泰国，其中有相当一部分逐渐转为深度投资者，作为和旅游业息息相关的泰国房地产业必然随之受益。

特别是与酒店及公寓相关的房产投资！”

杨橙挠挠头，报告写得很漂亮，结合了详细的数据，给出了很坚实的预测，但报告终归是报告，不能当作预言书使用。

更何况他刚刚投了菲律宾，按理说不应该扶持一个类似的项目，然后左手打右手，吃亏的岂不是自己？

李富真猜不到他在想什么，还以为他只是纠结，于是又道，“现在曼谷的经济发展非常迅猛，但房产楼盘的供应量很有限，这就造成了很多投资者有钱有意向，但没地方投资的尴尬局面。

可以说只要楼盘开发出来，根本不愁卖”

杨橙失笑，“我承认曼谷是个不错的城市，当然也是泰国最大的城市，而且作为泰国的首都，自然在各方面的发展也是比较完善和领先的。

但你要说不愁卖就有点过分了，你不能指望把所有的房子都卖给投资者吧？

不管项目面向的消费者是哪一个群体，本地人都是关键”

李富真再次祭出了她团队的报告，“目前曼谷的平均房价在300万韩元一平米，一套位于风景区的小公寓价格在9000万韩元左右，这对韩国的中产阶级来说，不过是两年的工资，一个中产阶级家庭完全有能力投资一套。

而他们每个月都可以收取60万韩元的租金，平均租金回报率在6%左右，当然，购房的地段不一样，价格也是不一样的，总体租金率在3.97%—7.41%之间。”

杨橙听完，觉得自己好像忽略掉了一个问题，菲律宾的房产项目他准备面向z国市场，那么曼谷的市场完全可以交给韩国人嘛！

别看在首尔生活的普通人，生活的很紧张，但那是因为韩国整体的高物价，他们实际上挣得并不少，完全有能力到曼谷投资。

别说9000万了，就是1个亿，能拿出来的也是大有人在，只要做好宣传工作，如李富真所说，还真是不愁卖！

“而且还不止曼谷，比如芭提雅，作为全球最火热的旅游城市之一，如今芭提雅的交通设施每年在完善，泰国zf准备兴建高铁，预计这两年会建成，如果建成了，到曼谷机场的时间将大大缩短。

当然，芭提雅的机场也已经在慢慢建造了，所有的交通设施在逐渐的完善中，有利于旅游者直接落地，且芭提雅风光秀丽，有很多欧美人士都会选择每年在这里长住一段时间，韩国人虽然不多，但这跟宣传有关，只要砸钱让更多人知道，依然不愁卖。

重点是芭提雅的整体房价要便宜很多，一套房产大约在6000万韩币左右，一个月的租金在50万韩币左右，且出租成功率很高，因此租金回报率也要比曼谷高一些。

再就是普吉岛，那里适合休闲、长期度假、养老，不仅有直达的飞机场，还有很多高档娱乐场所，海景秀美，平均房价也在8000万左右，完全可以买一套自住，并且坐等增值。”