依照殷俊之前的说法，1000亿港币的投资，拉动的经济链条，起码都要超过5000亿港币！

如果香江有了这么大的一笔买卖做，还愁经济盘活不了啊？

再说了，迪斯尼乐园开业、周边商业设施开始运作，这得带来多少个工作岗位？

5000？10000？20000？30000？……

迪斯尼乐园开业后，每年会给香江带来多少的游客？

来迪斯尼的，一般最少都是两个人的情侣，一家三口更是最常见的配置。

这些人一般不可能只玩一天，如果是停留了两三天，他们在迪斯尼、在香江的花费，又是多么一大笔的收入？

这么一来，航空、酒店、餐饮、百货等等行业，不全部都跟着受益吗？

不知不觉的，尤德的脸上就浮现出了笑容。

他根本就不晓得，这就是惯性的作用。

殷俊刚才刻意给他讲了麒麟商业广场和麒麟电脑工厂的拉动辐射作用，现在一个更大规模的迪斯尼乐园项目从天而降，他自然而然便顺着刚才的思路去想了，都不用殷俊再次提醒。

少年也没有去打扰他思索，只是静静的等候着。

也不知道过了多久，尤德才从兴奋之中醒来。

看着眼前的少年，他忍不住露出惊叹之色，“殷先生，要是按照你的这个规划，香江真是受益不浅啊！”

“大家互助互利，也是应该的。”殷俊道，“香江现在的居民，大部分都居住在狭窄的九龙和港岛两个区域，特别是九龙的油尖旺。如果在大屿山能有一个高档的新市镇，相信能很大程度上缓解城区压力。”

“如果这笔生意做成的话，殷先生你马上就能成为世界首富吧？”尤德下意识的道。

“不管总督大人相信不相信，我始终觉得，一个国家的首富，如果是因为房地产而成就的，是这个国家的耻辱，更别说世界首富了。”殷俊正色的道，“房地产只是我做生意的一个方面，我还有许多需要投入巨大的未来科技要做，而房地产正好可以提供研发所需的资金，仅此而已。”

尤德哑然失笑，“这个我倒是相信。你只做过一次麒麟花园的项目，甚至于都还没有做完，便轻而易举的让给了别人。”

殷俊发家的第一桶金，肯定是有天水围和麒麟花园的钱在里面，但占据的比例并不大。

让麒麟集团真正突飞猛进的，还是麒麟文化旗下的《麒麟周刊》及其衍生产品。

事实上，之前有不少人就提过，香江十大富豪里面，只有殷俊一个人对房地产不怎么感兴趣，而且不是靠房地产发家的。

最著名的例子，都不是麒麟集团在流浮山的总部。

那里更像是一座工业园区，根本不是别人想象中的巍峨耸立的高大上总部区域。

最让人感到讶然的，还是殷俊在香江的房地产。

迄今为止，属于殷俊个人的房地产，只有施勋道20号的豪宅庄园。

除了这个之外，殷俊没有第二套的房产。

甚至还让人有些无语的，是施勋道庄园都是邱得根送给殷俊的。

非要追究的话，从殷俊来到香江的那一天开始，他就没有为自己置办过房子！

这不是对房地产极其冷感，又是什么呢？

……

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既然前世的奥兰多迪斯尼乐园，没有怎么传出亏损的新闻，殷俊自然也不会去关闭它。

尤德都不是美国人，还反应得这么强烈，你更别说有着深深迪斯尼情节的美国人了。

只要殷俊说关闭迪斯尼，保不准多少吃饱了没事儿做的人，会围在迪斯尼总部周围抗议。

那些小朋友，不但会大哭一场，更会把殷俊当成童话故事里面的坏人。

“3000公顷自然不可能全是迪斯尼乐园。”略过了这个话题，殷俊平声的道，“我预计的迪斯尼乐园是600公顷，第一期是300公顷，过后的300公顷，用于之后三四十年的不断增加新项目，这样就可以保持强大的吸引力，能让游客们源源不断的来到迪斯尼，来到香江。”

迪斯尼六大主题乐园，做得最好的，自然就是日本迪斯尼乐园。

他们不但修建了迪斯尼乐园，还修建了一个“迪斯尼海上乐园”，全是海洋相关的项目，被誉为“最不得不来的地方”。

从1983年开园以来，到殷俊穿越回过去，几乎长达40年的时间里，日本迪斯尼都获得了深深的好评，而且最为赚钱。

除了上面的原因，除了他们的服务态度，除了他们的整体策划，还有一点很重要的因素。

那就是几乎每一年，日本迪斯尼乐园都会推出新的一个项目。

最迟不过两年，肯定有新的游戏项目出现。

这样你去了一次日本迪斯尼，年过后就会发现，里面多了好几个自己没玩过的项目，值得再去一次。

也因为如此，日本迪斯尼是反复去的人数最多的迪斯尼乐园。

只不过日本迪斯尼并不大，即便是经过了三十多年的不断扩建，再加上了迪斯尼海上乐园，也不过是200公顷上下。

殷俊的手笔则是要大上许多，第一期的300公顷之中，便有100公顷是香江迪斯尼海上乐园的，剩下的200公顷则是主题乐园。

剩下的300公顷，绝对不能说是浪费。

首先来说，迪斯尼乐园肯定是要不断增加项目不断扩建的。

提前准备好土地，免得以后拥挤，或者是高价都买不到附近的土地，那才叫尴尬。

然后更实际一点的，迪斯尼乐园真的有那么多需要扩建的项目！

现在在殷俊手里的电影项目，做成主题乐园项目的就有许多。

《侏罗纪公园》、《终结者》、《变形金刚》、《古墓丽影》。

除开了《古墓丽影》，其余三个项目未来在环球影城里面，可是人气爆棚的存在。

而颇有冒险气质的《古墓丽影》，如果加了上去，也肯定是丝毫不差。

其实《生化危机》绝对是人气超高的游乐项目，只不过迪斯尼乐园讲究的是合家欢，所以只能忍痛放弃。

还有未来的《冰雪奇缘》、《玩具总动员》、《怪物史莱克》等等深受男女老少喜欢的电影，也当然会纳入迪斯尼乐园新修项目之中。

如果要加上殷俊目标之内，决心花费极大代价都要得到的漫威公司，那么迪斯尼乐园的人气项目，还得再加上十个以上。

《蜘蛛侠神奇冒险之旅》。

《钢铁侠》

《美国队长》

《绿巨人》

《金刚狼》

……