现在麒麟集团都养着超过2万人的建筑公司，在香江的各个工地和市政建设辛勤的劳作着。

有了这么一批经验丰富的建筑工人，修建楼盘是轻而易举的事情。

就如殷俊所说，只要麒麟集团去认真开发土地，那么那一片的房子肯定都是飞快的卖出去——麒麟集团的人，怎么可能不去相信殷俊，不会去买老板造的房子？

尤德甚至都能想到，殷俊的房子肯定不会卖得很高价，这样才会有更多的人来买。

而一旦有了消费能力强大的麒麟集团员工入住，周边的商业设施就会成型，医院学校和娱乐都会齐全，这样就会形成一种地段效应，引发别的房地产开发商也过来开发。

仔细的想一想，殷俊可真是聪明啊。

他没有说一口气把那块土地全部给端了，而是留了一半多给政府，方便政府继续的出手剩下的土地。

一旦这400多公顷的土地卖出去了，政府还用担心土地市场的刺激不够吗？

况且政府也不是傻子，剩下的土地肯定不会一次就卖出去，而是会分几批次、几年的卖出去。

这样价格就会更高，政府获得的利益也会更多，对于房地产行业的刺激，也是持续性的，会不断的引发房地产开发商们的热情。

尤德并不担心天水围的这么400多公顷土地开发出来后，会没有人居住。

过去几年从内地疯狂涌入的偷渡客，基本上都是停留在了新界，停留在了元朗。

随着他们的妻儿家人们也申请来香江定居，这里已经多出了130多万人口，而且还在不断的增加着。

这么多的人口，填满这块土地是绰绰有余了！

把他们集中起来管理，也会让新界的治安状况变得更好。

想着通过这一次的买卖，政府不能说马上渡过难关，但绝对是能松一口大气，尤德的心情，莫名其妙的就好了起来。

幸好他还记得，这是一桩牵涉到数十亿港币的巨大买卖，不能这么掉以轻心。

所以尤德思索了一下，才道：“对于麒麟集团想要购买土地，开发房地产，我当然是举手欢迎的。不过这个事情不能草率的处理，不如过两天土地房屋署的官员，来和殷先生具体商谈一下，好吗？”

“当然了。”殷俊很赞同的道，“我也是一个提议者而已，最关键的事情，还需要乐总裁来亲自谈判和把关，否则即便是我，说话也没有用的。”

尤德闻言心头暗叫糟糕。

乐易铃是出了名的吝啬和强势。

如果和她谈生意，能得到多少的好处？

以往的事实都已经证明，没有人能在乐易铃手上讨得便宜。

现在香江的房地产和土地市场这么萎靡不振，她还不得大刀阔斧的砍价，让政府的收入大幅度的减少啊？

虽然尤德早就做好了这一笔生意亏点本的准备，可如果被占便宜得太多，政府方面也有点难做。

可不极力促成这笔买卖又是不可能的。

因为政府比麒麟集团更加的渴望需求这一次的合作，特别出手的是麒麟集团，其中的象征意义更大，政府就更要抓住这根救命稻草！

总督大人患得患失之间，刚才的喜悦居然又消失了不少。

尤德虽然对手机行业有点兴趣，可他觉得这始终是长远的事情。

目前最需要解决的，还是土地市场和房地产的问题。

所以，在答应了由政府去解决民众们对于手机辐射、基站辐射的恐慌后，他很自然的谈到了自己关心的事情上面。

“殷先生，想来你也知道了，目前香江的经济，是一片低迷啊。”尤德叹了一口气，“我一上任就遇到这么大的矛盾，造成了香江民心惶恐，外加房地产崩盘……现在外面都有人说，我是属于有史以来最倒霉的总督了。”

你可算不上最倒霉的。

最倒霉的是在60年代大放厥词的那一位。

我们的周总直接放下狠话，如果不换总督，那么我们就停止供应淡水。

没多久那位总督就灰溜溜的滚蛋了。

但是想起尤德之后的遭遇，殷俊却也有些同情，下意识的道：“总督大人你得多多保重身体才是。”

听着这答非所问的话语，尤德不觉摇了摇头，“我的身体还算不错，谢谢你的关心。但我现在最担心的，还是香江的气氛非常的不正常。华国和英国都是大国，肯定会有更妥善的方法来解决问题的，我们都不足以踏入这个棋局，不过身为香江人，我和殷先生您，都有义务来维护好香江的秩序，让它继续的发展下去，对不对？”

“对！”

殷俊颌首赞同道。

“您也是这个世界上最聪明的人之一，我就实话实说吧。”尤德道，“最近政府在推出土地的时候，居然没有一个房地产商接招。这种困难被电视报刊杂志报道之后，香江的住房又迎来了一次量价齐跌，我看再这么下去，都用不着双方打起来了，香江很快就能变成一个死城，你说是吗？”

“这个倒不至于。”

殷俊摇手道，“总督大人你太悲观了。香江的基础还在，我们这里还有600多万人，他们始终是需要购买房子的。只不过现在是市场气氛太过悲观，他们的购房需求被压制了而已。等到事情明了了，他们知道香江的前途仍旧是光明的，自然便会恢复正常的。”

“可这要等多久呢？两年？三年？如果没有一点因素来推动好转，时间我们还等得起吗？”尤德问道。

看着他情绪有点激动，殷俊有些无奈。

这位总督该不会对其它大地产商们，也是说着这么大义凛然的话语的吧？

对待商人，最重要的就是抛出利益。

如果没有利益，就算你说得天花乱坠都不行。

要是有利字当头，即便是你给他们一耳光，他们还是会拼命的凑到面前来。

“您认为的利好推动，就是土地卖出吗？”殷俊只能这么的反问道。

“这只是一个开头，一个经济重新启动的钥匙。”尤德道，“但是没有它作为开头，肯定不行！”

“如果是先来把库存房消耗了呢？”殷俊道。

“现在普通人谁愿意买房子？”尤德苦笑着道。

“倒不是没有。”殷俊笑了笑，“我们麒麟集团的许多员工，其实还是很想买房子的。”

尤德听得精神一振。

麒麟集团现在的员工，单是香江的就有6万人左右。

这其中买了房子的人虽然超过了一半，可至少还有两三万人，还在观望之中。