殷俊自然不可能不去。

尤德虽然过几年就会在华京意外去世，可他毕竟是香江的总督，而且风评还不差，值得殷俊和他打交道。

最重要的是，这几年香江最困难的时期，尤德都是香江的一把手，殷俊的很多计划，少了他的批准和配合，根本没办法做到。

所以殷俊按时抵达了总督官邸。

不出意料的，总督官邸门口挤着一大堆的记者，看到殷俊过来，就是一窝蜂的挤过来，想要询问殷俊问题。

这肯定就是尤德安排的。

他知道什么时候应该高调。

殷俊既然过来，就难免会被利用一下。

少年也并不在意，多给尤德一点面子的话，日后也好做事情。

其实这也在对殷俊说明，尤德最近的日子，比殷俊想象的还要难过。

“对啊，我才从美国回来。”

“谢谢你们的关心，奥斯卡已经给了我那么多的荣誉，得不到的东西，我一定会再次努力的！”

“香江的房地产？很好啊！现在已经挤去了泡沫，逐渐的恢复了正常了。”

“民众们买房的事情，我不敢乱建议，但如果放在10年以后来看，现在的高房价根本算不得什么，一定不要放弃，咬牙坚持下去，会看到明天的朝阳的！”

“土地市场遇冷？我倒是不知道，因为我在美国嘛。”

“和尤德总督的商谈？他只是说和我谈谈，具体的我也不晓得，等我出来再说吧！”

“……”

足足的回答了十来分钟，殷俊才示意保镖们把记者全部隔开，自己施施然的走进了总督官邸。

在工作人员的带领下，殷俊上了楼，还没进尤德的房间，在走廊上就看到尤德的办公室大门大打开，尤德自己站在门口，笑着望向殷俊。

“总督大人，你好！”少年快步上前，把手里的一瓶红酒礼盒递给了他，“小小礼物，不成敬意。”

“谢谢！”

尤德笑了起来，接过红酒之后，拉着殷俊走进了办公室。

和别的重要人物的办公室差不多，总督府的总督办公室其实并不大，还比不上不远处的几个秘书处。

因为许多的事情，都是总督吩咐下去后，由那些秘书和助理们做，由他们去联系政府的人。

真正需要尤德在自己办公室处理的东西并不多。

不过这里面也是五脏俱全，办公桌对面的沙发显得古典，旁边的茶几上面，已经摆放着几碟小点心和一壶热腾腾的红茶。

坐在沙发上，尤德望着对面的少年，心中难免感慨。

这个年龄才21岁的年轻人，在别的同龄人都还在大学里面上学的时候，居然已经挣下了普通人十辈子都挣不了的滔天财富。

并且只要眼睛没瞎的人都能看出，只要殷俊没有犯下弥天大错，别说是十年时间了，最多五年，殷俊便可以超越香江的一众前辈，成为香江首富。

五年过后，殷俊可还没有到30岁！

不到三十岁的香江首富，想一想都觉得可怕！

想来40岁的时候，他应该能竞争一下世界首富的位置吧？

一想到自己面前的，很有可能就是未来的世界首富，尤德这样掌握着香江的大权的人，也没有那么多的矜持和骄傲。

更别说现在尤德还有求于殷俊。

在现在的香江政府来说，拍卖土地，是他们的一个极大的财政收入。

特别是现在，还没有达成华英双方的协议，没有规定原则上不超过每年50公顷的土地拍卖，香江政府自然可以多卖多得。

一般在每年的2、3月，香江政府便会公布今年一年的卖地章程。

另外哪些土地是他们政府需要收购的，也会在这个时间统一的发布出来。

当然也有例外的。

比如在81年的时候，政府收购巍城公司的天水围400多公顷土地，就是在8月宣布和收购的。

亿港币。

虽然价格看起来多，可400多公顷的土地，绝对是香江有史以来，最大的一块单独的土地了。

算下单价的话，肯定是最近几年以来，最便宜的一块地

这块地其实就是李超人和德润在殷俊来香江那一年，从天水围赵家收购的那块。

只不过他们一直没有开发，李超人又考虑到形势的缘故，所以最后还是交给了政府回购。

事实证明，听了殷俊劝说的李超人，是非常正确的。

至少他们还换回来了20亿的现金，比他们购买的时候赚了十倍都不止！——李超人收购的时候，港币的，创下了一个最低价的记录！

香江的房地产和土地市场，从去年9月开始一路暴跌，如今都过了半年多的时间，不但没有一点好转的迹象，反而是市场越来越悲观，惨得很。

惨到什么状态呢？

香江的地产商，当然是最喜欢打广告的。

如果是行情好一点，他们通常反而会很矜持，只是很潦草的通知购房者们，我们要卖房了，赶紧来买吧。

但是如果行情不大好，自然打广告的频率就会高一些。

比如说现在，《麒麟日报》每天的广告专页，也就是正版的那些版面末尾，夹带着的那些广告页，至少都是10张，也就是40版！

这还不包括那些夹杂在里面的广告卡片。

广告全都是清一色的降价，都是各种打折信息。

能在《麒麟日报》上面打这么多广告，可是要花费血本的。

问题是现在房地产还不赚钱，花费血本又拿不到什么好处，真是让房地产商们一边流泪一边咬牙坚持。

在这种形势之下，香江政府自然要做出一些事情来。

就在前几天，3月中旬的时候，香江政府公布了1983年度的土地出让计划。

他们一共推出了32块土地，总面积超过了78公顷，属于这几年非常多的了。

价格上来说，比起去年最火爆的时候低了33！！

你没看错。

就是暴跌了是超过三分之一。

可是很尴尬的是，这么低的价格，居然还是没有人来问津。

原因很简单。

虽然比去年低了33，但比起前年的价格来，却几乎是持平的。

1981年度的土地价格，已经是连续上涨了3年之后的价格了，当然算得上是高的。

而现在房子的价格，已经跌到了1979年左右的价格了，你说这个价格匹配吗？

买了土地，你都没有修房子，单是楼面价格，就已经接近现在的房价了，那么这个房子你还敢修吗？