留着房子在手上，卖也卖不出去，租又得便宜的租出去，憋屈得不得了。

小面积房子还好一些，那些没有钱的人，通常会选择便宜的小房子居住，所以空置率大概是5。

但大面积的房子，却没有那么好的运气了，空置率超过了10！

香江可不是没有人，就算移民那么多了出去，但是总体的600多万人还是有的。

那些前两年游泳过来的、拿到了居民身份证的人，现在生活才稳定了一些，陆陆续续的开始接自己的老婆孩子们过来，所以香江的总人口并没有减少多少。

至少比起1978年的堪堪500万人，还是要多出30以上的。

然而，中产阶级的流失，却并不是单纯的人口补充能够填补的。

一个社会需要最多的就是中产阶级，他们才是社会稳定的最大力量。

如今香江就忽然出现了这么一个中空，中产阶级大量的移民，造成了各个行业的损失，各个方面的不足。

经济的下滑，也是理所当然的。

这也算是一种阵痛，但却绝对不伤筋动骨。

因为历史就证明了，每当一个地方的空位子出来之后，只要一段时间过后，就会有新的人群去填补这个空位，永远不会让它空缺。

不仅仅香江是这样的，就连内地出现移民潮的时候，也是同样如此。

现在的香江，就在经历这种阵痛，而且他们都还不知道，这一次的阵痛时间还特别的长，要两三年才能开始从低谷慢慢往上爬。

《麒麟日报》早就询问过殷俊的意见。

以前他们还是有不少的看法和殷俊不同，可现在大家都觉得，俊少的眼光是出类拔萃的，别人根本不能比。

所以在看待香江的后市上面，他们现在大部分都和殷俊的观念靠拢。

比如说，殷俊讲的3年之后，香江的经济就会迎来复苏。

到时候房地产也会积极的复苏过来，大家不用太过担心，熬过这几年就好

比如说，殷俊说的香江问题一定能和平的解决，不会有那种极端的状况发生。

这些事情，他们都是按照这个基调说的。

从某一个方面来说，现在的《麒麟日报》已经成了香江最大的鸡汤报纸。

他们随时随地都在给香江人打气，让他们不要放弃，一定要认真的工作努力，熬过这几年的时光。

包括《麒麟卫视》也是如此。

有些时候，正能量的传递，就是可以让人获得心理上的安慰，从而奋发图强起来。

殷俊也不奢求香江全部的人都奋发图强，但如果大部分的人都这么的不去悲观，不断的努力，那么带动的整个社会风气都是如此，就会带来积极的力量。

前世好几次香江的危机，就是因为缺乏了这种积极向上的社会风气，所以累计下来，才会造成那么多的误会难解。

这一世，当然不会这样了。

危机虽然有，难过虽然还在，但只要有了希望，就一切都不是问题，对不对？

人啊，处在困境之中的时候，总是要有希望，才能最后咬牙坚持过去的。

一旦坚持过去，那么风雨都会变成彩虹，照耀在人们的头顶天空！

……

（谢谢老爷们最近的打赏等支持，我虽然现在没有列名字了，但你们的支持，我都记心里的，谢谢！）

香江的地方很小，所以他们如果总结什么东西的话，通常搜集资料都会非常的快，从而形成统计数据。

之前的电视收视率就是如此，电影的票房也是如此，市场的反应程度也是如此。

如果有什么好的事情，一天都能传遍整个香江。

相反的，如果有什么负面消息，一天也能全香江皆知。

前世在电讯盈科陷入困境的时候，李超人就叫儿子过来，陪着吃了顿中午饭，下午的时候，电信盈科的股票就大幅度上涨。

要是换到别的地方，这是根本不可能的事情。

市场的反应，一般都是要经过发生、发酵、转变等等的过程，天甚至更久的时间，都是可能的。

即便是在现在的1983年1月，一些关于去年经济形势的统计工作，也是很快的出现在了报纸上。

对。

还是《麒麟日报》。

别看《麒麟日报》是免费报纸，但它的许多版面，都做得很精细，比许多专业的报纸都要强。

不仅仅是它的娱乐版，连通它的经济金融版，也是同样的优秀。

这样的优秀，当然也不是凭空而得，而是《麒麟日报》花了大价钱来组织人手、聘用各路精英，才做出来的。

许多香江大学的教授，包括一些咨询公司的高层，都会为《麒麟日报》撰写文章，写一些并不是随处可见的精品文章，这样读起来就会很好，让人感受到了思维和知识的力量。

而不是像是那些娱乐新闻一样，你看一看，乐一乐，八卦一阵子，也就完了。

总体来讲，1982年的香江经济，呈现了一种断崖式的跌幅。

就拿股市来说，前半年股市都还在上上下下的起伏，有波动，但并不夸张。

可等到谢利源金铺的黄金券事件一发，引发了恒隆银行等银行的被挤兑，引发了财务贷款公司的被彻查，一系列的金融震荡，直接表现在了股市上面。

那一个月的时间，股市大跌了超过8。

本以为这就已经更严重的了。

没想到就在9月底，铁娘子在华京跌了那么惊天一跤，这下子香江的股市所有的担心悲观情绪，全部都爆发了出来，一路暴跌。

到了12月底的时候，香江股市指数已经从1000多点暴跌到了600多点，总跌幅超过35，市值蒸发超过一千亿，创下了有史以来的记录。

不知道多少的中小公司因此而倒闭，不知道多少大公司，不得不断尾求生，卖掉自己的好资产，来寻求保全自己。

你以为股市就是最惨的了？

错了！

楼市比它更惨！

而且是更加的凄惨！

整个1982年，香江的地价，普遍下跌了40-60不等，即便是政府拍卖的许多优质土地，也是屡屡的流拍，没有人敢下手。

大家普通人了解的，还仅仅是普通的居民屋邨土地价格，实际上这一块的土地价格，根本就不是下跌最多的。

香江跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。

就拿殷俊所住的施勋道20号的豪宅庄园来说，当年邱得根买下来送给殷俊的价格是3600万。

短短几年的时间，这个庄园的价值是一路飙涨，在最高峰的去年年中，外界给施勋道20号的土地估价是3亿港币，差不多涨了十倍！

可到了12月的月末，房地产商对施勋道20号的估价，一口气暴跌到了1亿港币！

由此可见这种跌幅有多么吓人。

越是高端的房地产，降幅就越大。