面对尤德的疑问，殷俊自然不意外。

要是尤德马上五体投地的佩服自己，然后拍着胸口保证能卖30平方公里土地出来，殷俊才怀疑他是敷衍自己。

问得越仔细，就代表着他的考虑越认真。

“剩下的土地，一部分是我刚才说的，作为麒麟集团的总部；还有一部分我准备开发一个海边的度假休闲村。”殷俊道，“当然了，最多的一部分，是作为迪斯尼乐园的配套设施存在的。比如森林酒店、攀岩乐园、繁华的商业区域等等。具体的规划，等明天我找人给您送来。”

尤德点了点头，又问道：“是不是还有房地产？”

“肯定要有。”殷俊很坦然的道，“迪斯尼那么大的项目，十年八年是不可能回本的。还有那么多的配套设施，我估计总体差不多是20年才能进入盈利期。在这个期间，我只能是依靠商业房地产，来推动岛上的经济，获得足够的利润去维持运作。”

对于殷俊的这个理由，尤德觉得很充分。

商人做生意，肯定是要赚钱的，亏本生意一般只有政府才去做。

不用殷俊多讲，尤德便晓得麒麟集团这一次在整个大屿山计划之中，投入有多大。

别的不提，单是30平方公里的土地，哪怕是在人烟稀少的大屿山，起码也得好几十亿港币、甚至上百亿港币。

这还只是很小的一部分。

大屿山可没有那么多的平地，有的话早就都被农民和政府给占住了。

所以买下土地之后，殷俊还得炸山开山、平整土地、修建道路等等，这笔开支起码是地价的两三倍。

然后才是修建迪斯尼乐园、各种房地产建筑的步骤。

尤德没有太多的商业经营常识，不过这笔的费用，应该至少也是地价的十倍以上。

因为殷俊修建的东西太多了，都不是什么容易的建筑物，自然花费就要高许多。

但是反过来一想，我管他花钱多少呢。