只不过杜先生没有把它全部拉拢来看。

如果是全部联系到一起，这个房地产果然是一个非常好的发展行业。

即便是它有那么多的缺点，可是在这个时期，在这个阶段，它真的是无可替代的最好拉动经济的催化剂啊！

“其实我说这一点，跟沪海本身的形势也有很大的关系，因为在我看来，没有谁比沪海更有理由来开展商业房地产试点了。”殷俊道，“我对沪海并不陌生，好几次来这里都拜访了上美厂，也就是我们麒麟集团最重要的合作伙伴。

前两年，他们就对我说，因为返城知青的陆续归来，他们厂里也有上百名子弟从全国各地的乡下回来。因为他们年龄都大了，再和五六十岁的父母住在一间三十多平米的小屋里，实在是不像话，所以想要琢磨着厂里再修一些单位房。

他们说修也就修了，不但修了几十栋出来给厂里的员工们居住，让返城知青住进了老房子，还有剩余的房子留起来，可以招纳更多的贤才英士。这两年，上美厂越来越兴旺发达，想来也有这种房子攻略，夺取了人才的心的缘故吧？

当然了，我也明白，像是上美厂这样遇到同样情况的工厂，在沪海比比皆是，但是他们却没有上美厂这么好命，没有多余的钱来修建房子给厂里子弟们居住，甚至连修缮一下老破旧的宿舍的钱都没有。

可问题并不是这样拖延就能解决的，该面对的始终要面对。我知道，单是这两三年，从外地返回沪海的知青子弟就超过了30万人，如果再加上他们陆续回来的家属的话，可能会超过50万人！这50万人的生计、住房等需求，就是一个横在沪海市政府面前的巨大难题。

想要解决这个难题，那么必须要破局！在如今没有钱、没有政策、没有多余的岗位的情况下，还有什么是比商品房房地产行业更加好的破局方法呢？

靠着房地产这个行业，解决掉这群人的生活问题，解决掉这群人包括另外许多人的住房问题，然后还能进一步的拓展经济模式，把沪海市的潜力进一步的挖掘，为即将到来的更大的工厂、商贸模式做准备，这不是挺好的吗？”

“啪啪啪……”

饶是以杜先生的能力和见识，此时也忍不住拍掌起来。

“术业之道，达者为先，古人诚不欺我也！”杜先生叹了一句，满是赞许的看着殷俊，“今天我听了殷先生这么一番话，简直是豁然开朗！有些事情，我们担心害怕的不敢动手，虽然不至于犯错，但却对于解决问题没有一点帮助！唯有积极进取，找到新的模式，才能破局发展，这真是金玉良言啊！”

这就对了。

杜先生本来就是敢于任事的人。

前世沪海的商品房虽然不是从他手里出来的，但也是他上调中枢之前，准备下来的布局。